Поскольку неотделимые капитальные вложения в недвижимость являются ее неотъемлемой частью, такие капвложения являются объектом обложения налогом на имущество организаций.

Источник: Письмо Минфина от 09.01.2019 № 03-05-05-01/52

Эта норма распространяется, в том числе, на капвложения в недвижимость, облагаемую налогом на имущество по кадастровой стоимости. Следовательно, в отношении произведенных арендатором капитальных вложений в арендованный объект недвижимости, учитываемых у него на балансе, арендатор должен платить налог на имущество до их выбытия.

Если же компания произвела неотделимые улучшения основных средств, которые классифицируются по ОКОФ как движимое имущество, то такие улучшения, являясь неотъемлемой частью движимых ОС, с 01.01.2019 не признаются объектом обложения налогом на имущество организаций.