С 01.09.2025 проводится эксперимент по предоставлению мест для временного проживания физлиц (грубо говоря, гостиничных услуг) в гостевых домах. Возник вопрос: можно ли в отношении доходов от оказания услуг гостевых домов применять НПД (налог для самозанятых)?

ФНС напомнила, что ограничения на применение НПД установлены ч. 2 ст. 4 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.

Так, например, при применении НПД нельзя использовать наемный труд. То есть самозанятый не вправе заключать трудовые договоры с работниками. Также право на применение этого спецрежима утрачивают физлица (в том числе ИП), чьи доходы от самозанятой деятельности с начала года превысили 2,4 млн руб. Подробнее о том, кто не может стать самозанятым в 2026 году, читайте в нашей консультации.

А вот запрета на применение НПД для лиц, ведущих деятельность по оказанию услуг гостевого дома, в «самозанятом» законе нет.

Следовательно, граждане вправе применять НПД в отношении доходов, полученных от оказания услуг гостевого дома. Естественно, при условии соблюдения прочих условий.

Источник: Письмо ФНС от 27.04.2026 № СД-36-3/3331@