ФНС и Минфин разъяснили порядок применения установленных п. 15 ст. 396 НК коэффициентов при исчислении земельного налога правопреемником реорганизованного юрлица.

Согласно п. 15 ст. 396 НК, в отношении участков, приобретенных (предоставленных) на условиях осуществления на них жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога (авансов по нему) производится:

• с учетом коэффициента 2 - в течение трех лет начиная с даты госрегистрации прав на участок вплоть до регистрации прав на построенные жилой дом (МКД) или на любое помещение в доме;
• с учетом коэффициента 4 - в течение периода, превышающего три года с даты госрегистрации прав на участок вплоть до даты госрегистрации прав на построенный жилой дом (МКД) или на любое помещение в доме.

Так вот, сообщается, что в случае реорганизации юрлица для правопреемника формулировка «с даты госрегистрации прав» означает период с даты госрегистрации права собственности на налогооблагаемый земельный участок реорганизованного юрлица (правопредшественника).

То есть реорганизация организации-налогоплательщика течение срока, от которого зависит размер повышающего коэффициента, не обнуляет.

Источник: Письмо ФНС от 03.04.2026 № СД-36-21/2629@ (вместе с Письмом Минфина от 02.04.2026 № 03-05-04-02/27250)