ФНС напомнила: в целях применения налоговых льгот апартаменты не признаются жилой недвижимостью.

Для отдельных категорий граждан Налоговым кодексом предусмотрены льготы по налогу на имущество физлиц. Например, инвалиды с детства освобождаются от уплаты налога в отношении таких объектов недвижимости, как:

• квартира, часть квартиры или комната;
• жилой дом или часть жилого дома;
• помещение или сооружение, указанные в подп. 14 п. 1 ст. 407 НК (т.е. творческие мастерские, ателье и т.д. при условии, что налогоплательщик ведет профессиональную творческую деятельность);
• хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров, если оно расположено на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС;
• гараж или машино-место.

Как видим, апартаменты в этом перечне отдельно не поименованы. А поскольку ни квартирой, ни частью жилого дома они не считаются, что в отношении такой недвижимости налог на имущество приходится платить даже гражданам, относящимся к льготным категориям.

Источник: Письмо ФНС от 13.11.2025 № БС-2-21/17287@