Кому для сделок с недвижимостью потребуются дополнительные документы |
Росреестр разъяснил новый порядок регистрации сделок с недвижимостью для лиц из недружественных стран. Дело в том, что Указами Президента РФ в России установлен особый порядок проведения сделок с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности в том числе на недвижимое имущество, осуществляемых лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России. В утвержденный Правительством РФ перечень недружественных России стран вошли: Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония. При этом разъяснено, что лицами недружественных государств не признаются лица, одновременно отвечающие двум условиям: - находятся под контролем российских юрлиц или физлиц; - информация о контроле над ними раскрыта налоговым органам РФ. Соответственно, таким лицам для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью необходимо представлять в Росреестр документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ. Также сообщается, что в случае, когда при осуществлении сделки с лицом из недружественной страны резидентом получено разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ на проведение такой сделки, это разрешение также необходимо представить в Росреестр. Особо отмечается, что сделки с недвижимостью, совершаемые между российскими гражданами и организациями, проводятся в штатном режиме и в определенные законом сроки. Источник: Информация Росреестра |